BizLIVE - "Phân khúc khách sạn đang ghi nhận tình hình kinh doanh tốt và tiềm năng thu hút nhiều nhà đầu tư hơn" - Nhận định của CBRE Việt Nam.
Ảnh minh họa.
Đây là đánh giá trong buổi hội thảo chia sẻ tình hình đầu tư đất đai tại Việt Bam giữa các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực điều hành khách sạn, luật sư, tài chính và tư vấn do CBRE Việt Nam tổ chức.
Đánh giá cho thấy tỷ suất sinh lời đang hấp dẫn hơn trong lĩnh vực đầu tư khách sạn nhờ vào sự cải thiện trong tình hình kinh tế Việt Nam.Hiện nhu cầu khách du lịch quốc tế đến Việt Nam đang tăng, mặc dù ở mức chậm trong 3 năm qua nhưng 5 tháng đầu năm 2014 đã cho thấy sự phục hồi tích cực với mức tăng hơn 26%.
Một trong những nguyên nhân chính dẫn đến sự dịch chuyển này là do tình hình bất ổn chính trị ở Thái Lan, khách du lịch quan tâm đến Đông Nam Á đã có sự chuyển hướng đến các nước khác trong khu vực.
Trong bối cảnh giá tại các khu vực Hong Kong, Singapore và Tokyo đang liên tục tăng, các nhà đầu tư đang bị thúc đẩy đi tìm cơ hội đầu tư ở những thị trường khác với tỷ suất lợi nhuận tốt mà không có quá nhiều rủi ro.
Những nhà đầu tư chân chính đang dần lộ diện, đặc biệt là các nhà đầu tư quan tam tìm kiếm những khách sạn chất lượng cao tại các thị trường phát triển Đông Nam Á.
Nhìn chung, tỷ lệ lấp đầy ở các khách sạn Việt Nam đang cải thiện hơn trong 3 năm gần đây. Tỷ lệ lấp đầy ở các khách sạn tại Hà Nội và TP.HCM đang tiến gần hơn với tỷ lệ lấp đầy ở các thành phố lớn như Jakatar và Kuala Lumpur.
Nguồn cung khách sạn trong tương lai tại Hà Nội và TP.HCM cũng dự kiến sẽ tăng thêm khoảng 8% trong vòng 3 năm tới.
Phân khúc khách sạn nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng đang có tình hình kinh doanh tương đối tốt, tuy nhiên sẽ có những thách thức ngắn hạn từ thị trường Trung Quốc.
Ông Robert McIntosh, Giám đốc điều hành, CBRE Hotels Châu Á Thái Bình Dương cho biết: "Chất lượng của khách sạn và cơ sở hạ tầng đã được cải thiện đáng kể trong vài năm trở lại đây. Tình hình kinh doanh khách sạn dự kiến sẽ cải thiện trong trung hạn và các nhà đầu tư nước ngoài đang ngày càng bị thu hút bởi các cơ hội trong đầu tư và đang quay lại với Việt Nam".